41 Rue Lagrange, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Lagrange, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°40 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Lagrange, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 300 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 424 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 423 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 440 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 162 mètres
Ventes au 41 Rue Lagrange
Les 3 ventes au 41 Rue Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Lagrange, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Lagrange dans son marché local
Prix du 41 Rue Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 41 Rue Lagrange se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Lagrange par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Lagrange se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Lagrange à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Lagrange est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 900 € au 41 Rue Lagrange à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge.
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