11 Rue Lajarte, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lajarte, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lajarte, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 310 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 700 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 319 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 468 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 183 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lajarte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lajarte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lajarte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lajarte, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lajarte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lajarte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lajarte dans son marché local
Prix du 11 Rue Lajarte par rapport à la voie
Sur Rue Lajarte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 11 Rue Lajarte se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lajarte par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lajarte se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lajarte à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lajarte est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
