19 Rue Lajarte, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Lajarte, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Lajarte, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nansouty 9.
1 niveau - 939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 110 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 670 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 329 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 506 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 160 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Lajarte
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Lajarte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Lajarte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Lajarte, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lajarte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lajarte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Lajarte dans son marché local
Prix du 19 Rue Lajarte par rapport à la voie
Sur Rue Lajarte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 19 Rue Lajarte se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Lajarte par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Lajarte se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Lajarte à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Lajarte est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
