4 Rue Lajarte, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lajarte, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lajarte, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 140 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 718 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 308 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 441 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 207 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 172 mètres
Ventes au 4 Rue Lajarte
Une vente a été recensée au 4 Rue Lajarte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lajarte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lajarte, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lajarte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lajarte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lajarte dans son marché local
Prix du 4 Rue Lajarte par rapport à la voie
Sur Rue Lajarte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 4 Rue Lajarte se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lajarte par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lajarte se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lajarte à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lajarte est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
