18 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lamourous, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 bis et du 0.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 850 mètres
- - Collège Alain Fournier à 173 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 327 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lamourous
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lamourous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lamourous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lamourous, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lamourous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lamourous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lamourous dans son marché local
Prix du 18 Rue Lamourous par rapport à la voie
Sur Rue Lamourous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 18 Rue Lamourous se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lamourous par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lamourous se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lamourous à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lamourous est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
