28 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lamourous, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 843 mètres
- - Collège Alain Fournier à 135 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 359 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 472 mètres
Ventes au 28 Rue Lamourous
Les 2 ventes au 28 Rue Lamourous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lamourous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lamourous, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lamourous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lamourous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lamourous dans son marché local
Prix du 28 Rue Lamourous par rapport à la voie
Sur Rue Lamourous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 28 Rue Lamourous se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lamourous par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lamourous se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lamourous à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lamourous est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
