42 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Lamourous, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 838 mètres
- - Collège Alain Fournier à 93 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 403 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Lamourous
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Lamourous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Lamourous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Lamourous, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lamourous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lamourous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Lamourous dans son marché local
Prix du 42 Rue Lamourous par rapport à la voie
Sur Rue Lamourous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 42 Rue Lamourous se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Lamourous par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Lamourous se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Lamourous à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Lamourous est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
