12 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 418 €

de 3 461 € à 4 838 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue Laroche, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°14 et de 2.48 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 12 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000PB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de musique à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamps à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 634 mètres
- Collège Cassignol à 242 mètres
- Lycée général Montesquieu à 73 mètres
- Ecole maternelle Lagrange à 38 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 145 mètres

Ventes au 12 Rue Laroche

Une vente a été recensée au 12 Rue Laroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 septembre 2021

1 329 500 €(5 173 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•257 m²

12 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Laroche dans son marché local

Prix du 12 Rue Laroche par rapport à la voie

Sur Rue Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 12 Rue Laroche se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Laroche par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Laroche se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Laseppe, 33800 Bordeaux(4,973 €)

Rue Dardenne, 33800 Bordeaux(4,975 €)

Rue du Lavoir, 33800 Bordeaux(5,306 €)

Rue Cassignol, 33800 Bordeaux(5,237 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Laroche

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.