22 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 386 €

de 3 474 € à 5 342 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Laroche, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°20 b et de 6.38 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 22 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000PB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de musique à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamps à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 585 mètres
- Collège Cassignol à 181 mètres
- Lycée général Montesquieu à 135 mètres
- Ecole maternelle Lagrange à 46 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Laroche

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Laroche dans son marché local

Prix du 22 Rue Laroche par rapport à la voie

Sur Rue Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 22 Rue Laroche se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Laroche par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Laroche se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Laseppe, 33800 Bordeaux(4,968 €)

Rue Dardenne, 33800 Bordeaux(4,992 €)

Rue du Lavoir, 33800 Bordeaux(5,311 €)

Rue Cassignol, 33800 Bordeaux(5,230 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Laroche

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.