31 Rue Laroche, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Laroche, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°22 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Laroche, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 574 mètres
- - Collège Cassignol à 174 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 143 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 57 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 117 mètres
Ventes au 31 Rue Laroche
Une vente a été recensée au 31 Rue Laroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Laroche, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Laroche dans son marché local
Prix du 31 Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 31 Rue Laroche se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Laroche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Laroche se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 700 € au 31 Rue Laroche à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 871 € si le professionnel les prend en charge.
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