28 Rue Laroche, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Laroche, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°30 et du 6.34 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 28 Rue Laroche, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Passé à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 568 mètres
- - Collège Cassignol à 156 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 159 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 66 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 105 mètres
Ventes au 28 Rue Laroche
Les 2 ventes au 28 Rue Laroche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Laroche, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Laroche dans son marché local
Prix du 28 Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 28 Rue Laroche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Laroche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Laroche se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
