30 Rue Laroche, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Laroche, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Laroche, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Passé à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 563 mètres
- - Collège Cassignol à 149 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 167 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 73 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 104 mètres
Ventes au 30 Rue Laroche
Les 2 ventes au 30 Rue Laroche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Laroche, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Laroche dans son marché local
Prix du 30 Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 30 Rue Laroche se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Laroche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Laroche se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Laroche à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Laroche est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
