39 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 587 €

de 3 605 € à 5 808 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue Laroche, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°37 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 39 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000PB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de musique à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Temps Passé à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 557 mètres
- Collège Cassignol à 149 mètres
- Lycée général Montesquieu à 167 mètres
- Ecole maternelle Lagrange à 77 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Laroche

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Laroche dans son marché local

Prix du 39 Rue Laroche par rapport à la voie

Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 39 Rue Laroche se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Laroche par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Laroche se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Laseppe, 33800 Bordeaux(4,842 €)

Rue Dardenne, 33800 Bordeaux(5,270 €)

Rue du Lavoir, 33800 Bordeaux(4,715 €)

Rue Cassignol, 33800 Bordeaux(5,263 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Laroche

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.