16 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Leberthon, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°14 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7.
1 niveau - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 434 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 312 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 375 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 347 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Leberthon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Leberthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Leberthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Leberthon, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Leberthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Leberthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Leberthon dans son marché local
Prix du 16 Rue Leberthon par rapport à la voie
Sur Rue Leberthon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 16 Rue Leberthon se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Leberthon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Leberthon se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Leberthon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Leberthon est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
