19 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Leberthon, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², supérieur de 17.17 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 437 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 302 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 365 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 359 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 215 mètres
Ventes au 19 Rue Leberthon
Les 5 ventes au 19 Rue Leberthon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Leberthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Leberthon, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Leberthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Leberthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Leberthon dans son marché local
Prix du 19 Rue Leberthon par rapport à la voie
Sur Rue Leberthon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 19 Rue Leberthon se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Leberthon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Leberthon se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Leberthon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Leberthon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 400 € au 19 Rue Leberthon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 560 € en assurant vous-même les visites, ou 3 280 € si le professionnel les prend en charge.
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