26 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Leberthon, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 460 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 343 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 406 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 295 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Leberthon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Leberthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Leberthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Leberthon, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leberthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leberthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Leberthon dans son marché local
Prix du 26 Rue Leberthon par rapport à la voie
Sur Rue Leberthon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 26 Rue Leberthon se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Leberthon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Leberthon se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 300 € au 26 Rue Leberthon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 804 € si le professionnel les prend en charge.
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