19 Rue Lebrun, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Lebrun, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Lebrun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 685 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 235 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 922 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 234 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Lebrun, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Lebrun dans son marché local
Prix du 19 Rue Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 19 Rue Lebrun se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Lebrun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Lebrun se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Lebrun à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Lebrun est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
