22 Rue Lebrun, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 613 €

de 4 665 € à 8 165 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Lebrun, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 613 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 22 Rue Lebrun, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Dufau-Lamothe à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Turenne à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 677 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 232 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 923 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 231 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 381 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 275 mètres

Ventes au 22 Rue Lebrun

Les 0 ventes au 22 Rue Lebrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Lebrun dans son marché local

Prix du 22 Rue Lebrun par rapport à la voie

Sur Rue Lebrun, le prix moyen des maisons s'établit à 6 480 €/m². Avec un prix moyen de 6 613 €/m², le 22 Rue Lebrun se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Lebrun par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Lebrun se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 94.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux(5,794 €)

Rue du Palais Gallien, 33800 Bordeaux(5,672 €)

Rue Saint Fort, 33800 Bordeaux(5,956 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Lebrun

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Lebrun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.