25 Rue Lebrun, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lebrun, affiche un prix moyen de 5 654 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°23 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1795,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Lebrun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1795, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 684 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 238 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 928 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 237 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lebrun, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lebrun dans son marché local
Prix du 25 Rue Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Lebrun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 654 €/m², le 25 Rue Lebrun se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lebrun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Lebrun se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Rue Lebrun
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 282 700 € au 25 Rue Lebrun à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 068 € en assurant vous-même les visites, ou 3 534 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
