44 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 912 €

de 4 134 € à 5 760 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°46 et de 0.39 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Manufacture des Tabacs à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 400 mètres
- Collège Franscisco Goya à 537 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 498 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 446 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 436 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 403 mètres

Ventes au 44 Rue Lecocq

Les 0 ventes au 44 Rue Lecocq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Lecocq dans son marché local

Prix du 44 Rue Lecocq par rapport à la voie

Sur Rue Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 44 Rue Lecocq se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Lecocq par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lecocq se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux(4,821 €)

Rue Heron, 33800 Bordeaux(4,385 €)

Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux(4,676 €)

Rue Nicot, 33800 Bordeaux(4,862 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Lecocq

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.