69 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°67 et de n°73.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 539 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 688 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 521 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Lecocq, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 69 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 69 Rue Lecocq se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Lecocq par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Rue Lecocq se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 126.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Lecocq à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Lecocq est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
