77 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°81 et de n°72 ter.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 495 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 571 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 720 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 712 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 524 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Lecocq, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 77 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 77 Rue Lecocq se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Lecocq par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Lecocq se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Lecocq à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Lecocq est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
