81 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 81 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 352 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne Manufacture des Tabacs à 103 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 582 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 731 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 724 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 513 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 384 mètres
Ventes au 81 Rue Lecocq
Les 3 ventes au 81 Rue Lecocq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 81 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 81 Rue Lecocq se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Lecocq par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Lecocq se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 81 Rue Lecocq
Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue Lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Rue Lecocq
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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