38 Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 921 €

de 4 043 € à 6 179 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 573 €

de 3 878 € à 5 723 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 et de 0.04 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 38 Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xaintrailles à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 524 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 521 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 521 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 237 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Léo Saignat

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Léo Saignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Léo Saignat dans son marché local

Prix du 38 Rue Léo Saignat par rapport à la voie

Sur Rue Léo Saignat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 38 Rue Léo Saignat se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Léo Saignat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Léo Saignat se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux(4,664 €)

Rue de Belles Iles, 33800 Bordeaux(5,274 €)

Rue de Lauradey, 33800 Bordeaux(3,783 €)

Rue des Cèdres, 33800 Bordeaux(5,028 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Léo Saignat

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Léo Saignat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.