40 Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 919 €

de 4 042 € à 6 177 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chartreuse le Caoulet à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xaintrailles à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 506 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 536 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 536 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 222 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Léo Saignat

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Léo Saignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Léo Saignat dans son marché local

Prix du 40 Rue Léo Saignat par rapport à la voie

Sur Rue Léo Saignat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 40 Rue Léo Saignat se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Léo Saignat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Léo Saignat se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.75 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux(4,664 €)

Rue de Belles Iles, 33800 Bordeaux(5,274 €)

Rue de Lauradey, 33800 Bordeaux(3,783 €)

Rue des Cèdres, 33800 Bordeaux(5,028 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Léo Saignat

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Léo Saignat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.