19 Rue Leonie, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Leonie, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°17 mais inférieur de 8.72 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue Leonie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Bacalan 3.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000SRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maran à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 383 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 450 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Leonie
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Leonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Leonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Leonie, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Leonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Leonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Leonie dans son marché local
Prix du 19 Rue Leonie par rapport à la voie
Sur Rue Leonie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 19 Rue Leonie se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Leonie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Leonie se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -3.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 19 Rue Leonie à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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