23 Rue Leonie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Leonie, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°21 et du 1.89 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 23 Rue Leonie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Bacalan 3.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000SRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maran à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 397 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 451 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Leonie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Leonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Leonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Leonie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Leonie dans son marché local
Prix du 23 Rue Leonie par rapport à la voie
Sur Rue Leonie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 23 Rue Leonie se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Leonie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Leonie se situe 29.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 56.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
