2 Rue Levieux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Levieux, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°10 et du 3.69 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Levieux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 541 mètres
- - Collège Emile Combes à 859 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 548 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 654 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Levieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Levieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Levieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Levieux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Levieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Levieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Levieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Levieux par rapport à la voie
Sur Rue Levieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 2 Rue Levieux se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Levieux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Levieux se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Levieux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Levieux est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
