25 Rue Leydet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 367 €

de 3 435 € à 5 222 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Leydet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°28 et de 8.51 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1877,

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À propos du 25 Rue Leydet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Nansouty 5.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tillet à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1050 mètres
- Collège privé Saint Genès La Salle à 650 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 406 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 346 mètres
- Ecole maternelle Yser à 368 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 419 mètres

Ventes au 25 Rue Leydet

Les 0 ventes au 25 Rue Leydet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Leydet dans son marché local

Prix du 25 Rue Leydet par rapport à la voie

Sur Rue Leydet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 25 Rue Leydet se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Leydet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Leydet se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dubourdieu, 33800 Bordeaux(5,126 €)

Rue Pierre Curie, 33800 Bordeaux(4,898 €)

Passage Birly, 33800 Bordeaux(4,763 €)

Cours de la Somme, 33800 Bordeaux(4,715 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Leydet

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Leydet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.