108 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Leyteire, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°117 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 5 parkings - 259 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0363 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 119 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 242 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 329 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 81 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 351 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 333 mètres
Ventes au 108 Rue Leyteire
Les 2 ventes au 108 Rue Leyteire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Leyteire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Leyteire, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Leyteire dans son marché local
Prix du 108 Rue Leyteire par rapport à la voie
Sur Rue Leyteire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 108 Rue Leyteire se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Leyteire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Leyteire se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Leyteire à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Leyteire est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
