117 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Leyteire, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°108 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 111 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 234 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 329 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 72 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 344 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Leyteire
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Leyteire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Leyteire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Leyteire, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Leyteire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Leyteire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Leyteire dans son marché local
Prix du 117 Rue Leyteire par rapport à la voie
Sur Rue Leyteire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 117 Rue Leyteire se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Leyteire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Leyteire se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Leyteire à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Leyteire est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
