121 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue Leyteire, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°108 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 112 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 244 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 320 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 77 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 354 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Rue Leyteire
Aucune vente n'a été recensée au 121 Rue Leyteire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue Leyteire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue Leyteire, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue Leyteire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue Leyteire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue Leyteire dans son marché local
Prix du 121 Rue Leyteire par rapport à la voie
Sur Rue Leyteire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 121 Rue Leyteire se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue Leyteire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue Leyteire se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue Leyteire à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 121 Rue Leyteire est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
