12 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Leyteire, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
196 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 197 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 279 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 466 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 444 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 189 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Leyteire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Leyteire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Leyteire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Leyteire, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Leyteire dans son marché local
Prix du 12 Rue Leyteire par rapport à la voie
Sur Rue Leyteire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 12 Rue Leyteire se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Leyteire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Leyteire se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 100 € au 12 Rue Leyteire à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 003 € en assurant vous-même les visites, ou 3 001 € si le professionnel les prend en charge.
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