9 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Leyteire, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°12.Cette maison est une construction,
1 biens vendus à l'adresse - 166 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 196 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 282 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 462 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 447 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 189 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 238 mètres
Ventes au 9 Rue Leyteire
Une vente a été recensée au 9 Rue Leyteire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Leyteire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Leyteire, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leyteire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leyteire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Leyteire dans son marché local
Prix du 9 Rue Leyteire par rapport à la voie
Sur Rue Leyteire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 9 Rue Leyteire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Leyteire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Leyteire se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 950 € au 9 Rue Leyteire à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 837 € si le professionnel les prend en charge.
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