7 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Leyteire, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 162 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 194 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 290 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 465 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 455 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 197 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 242 mètres
Ventes au 7 Rue Leyteire
Les 3 ventes au 7 Rue Leyteire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Leyteire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Leyteire, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Leyteire dans son marché local
Prix du 7 Rue Leyteire par rapport à la voie
Sur Rue Leyteire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 7 Rue Leyteire se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Leyteire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Leyteire se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Leyteire à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Leyteire est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Rue Leyteire
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 255 800 € au 7 Rue Leyteire à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 395 € en assurant vous-même les visites, ou 3 198 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
