24 Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lombard, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 1612 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0263 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1518 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 517 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 576 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 245 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 224 mètres
Ventes au 24 Rue Lombard
Les 2 ventes au 24 Rue Lombard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lombard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lombard dans son marché local
Prix du 24 Rue Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 24 Rue Lombard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lombard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Lombard se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 250 € au 24 Rue Lombard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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