4 bis Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Lombard, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1430 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 565 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 588 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 321 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Lombard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Lombard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 4 bis Rue Lombard se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Lombard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Lombard se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Lombard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Lombard est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
