7 Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lombard, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lombard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1428 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 570 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 582 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 318 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 306 mètres
Ventes au 7 Rue Lombard
Une vente a été recensée au 7 Rue Lombard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lombard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lombard dans son marché local
Prix du 7 Rue Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 7 Rue Lombard se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lombard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lombard se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lombard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lombard est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
