20 Rue Louis Cabie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Cabie, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Cabie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Antin à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 529 mètres
Ventes au 20 Rue Louis Cabie
Les 3 ventes au 20 Rue Louis Cabie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Cabie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis Cabie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Cabie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Cabie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Cabie dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Cabie par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cabie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 20 Rue Louis Cabie se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Cabie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Cabie se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Cabie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Cabie est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
