2 Rue Louis Emié, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 772 €

de 4 114 € à 5 925 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Louis Emié, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°4 et de 3.17 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.

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À propos du 2 Rue Louis Emié, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 122 logements - 2299 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare de Bordeaux-Bastide ou ancienne gare d'Orléans à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Giono à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 405 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 618 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 328 mètres
- Lycée professionnel privé La Ruche à 231 mètres
- Ecole maternelle Nuyens à 148 mètres
- Ecole élémentaire Nuyens à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Emié

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Emié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Louis Emié dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Emié par rapport à la voie

Sur Rue Louis Emié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 2 Rue Louis Emié se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Emié par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Emié se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.96 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Léonce Motelay, 33800 Bordeaux(4,665 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Emié

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Emié apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.