13 Rue Luflade, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 001 €

de 4 185 € à 5 847 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Luflade, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 13 Rue Luflade, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel dit Petit hôtel Labottière à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Naujac à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 892 mètres
- Collège Cassignol à 406 mètres
- Lycée général Montesquieu à 374 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 149 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 268 mètres

Ventes au 13 Rue Luflade

Les 0 ventes au 13 Rue Luflade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Luflade dans son marché local

Prix du 13 Rue Luflade par rapport à la voie

Sur Rue Luflade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 13 Rue Luflade se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Luflade par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Luflade se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paulin, 33800 Bordeaux(5,553 €)

Impasse Sully, 33800 Bordeaux(5,500 €)

Rue Naujac, 33800 Bordeaux(5,164 €)

Rue Poudensan, 33800 Bordeaux(5,866 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Luflade

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Luflade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.