14 Rue Luflade, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Luflade, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°12 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Luflade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 902 mètres
- - Collège Cassignol à 417 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 374 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 135 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Luflade
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Luflade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Luflade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Luflade, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Luflade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Luflade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Luflade dans son marché local
Prix du 14 Rue Luflade par rapport à la voie
Sur Rue Luflade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 14 Rue Luflade se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Luflade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Luflade se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 800 € au 14 Rue Luflade à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 470 € en assurant vous-même les visites, ou 3 235 € si le professionnel les prend en charge.
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