20 Rue Luflade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Luflade, affiche un prix moyen de 5 465 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°15 et du 8.46 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 20 Rue Luflade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0180 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0148 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 898 mètres
- - Collège Cassignol à 412 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 384 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 154 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Luflade
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Luflade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Luflade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Luflade, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Luflade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Luflade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Luflade dans son marché local
Prix du 20 Rue Luflade par rapport à la voie
Sur Rue Luflade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 465 €/m², le 20 Rue Luflade se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Luflade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Luflade se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 142.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
