28 Rue Luflade, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Luflade, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°19 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Luflade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 889 mètres
- - Collège Cassignol à 403 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 411 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 200 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 280 mètres
Ventes au 28 Rue Luflade
Les 2 ventes au 28 Rue Luflade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Luflade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Luflade, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Luflade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Luflade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Luflade dans son marché local
Prix du 28 Rue Luflade par rapport à la voie
Sur Rue Luflade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 28 Rue Luflade se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Luflade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Luflade se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 300 € au 28 Rue Luflade à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 558 € en assurant vous-même les visites, ou 3 279 € si le professionnel les prend en charge.
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