4 Rue Luflade, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 738 €

de 4 185 € à 5 240 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Luflade, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°6 et de 2.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 4 Rue Luflade, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel dit Petit hôtel Labottière à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Naujac à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 912 mètres
- Collège Cassignol à 429 mètres
- Lycée général Montesquieu à 356 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 100 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 280 mètres

Ventes au 4 Rue Luflade

Les 0 ventes au 4 Rue Luflade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Luflade dans son marché local

Prix du 4 Rue Luflade par rapport à la voie

Sur Rue Luflade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 4 Rue Luflade se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Luflade par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Luflade se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paulin, 33800 Bordeaux(5,553 €)

Impasse Sully, 33800 Bordeaux(5,500 €)

Rue Naujac, 33800 Bordeaux(5,164 €)

Rue Poudensan, 33800 Bordeaux(5,866 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Luflade

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Luflade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.