29 Rue Lugeol, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Lugeol, affiche un prix moyen de 4 783 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Lugeol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 993 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 322 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 322 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Lugeol
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Lugeol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Lugeol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Lugeol, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lugeol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lugeol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Lugeol dans son marché local
Prix du 29 Rue Lugeol par rapport à la voie
Sur Rue Lugeol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 29 Rue Lugeol se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Lugeol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Lugeol se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Lugeol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Lugeol est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
