15 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Malescaut, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 94 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 337 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 355 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Malescaut
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Malescaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Malescaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Malescaut, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Malescaut dans son marché local
Prix du 15 Rue Malescaut par rapport à la voie
Sur Rue Malescaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 15 Rue Malescaut se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Malescaut par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Malescaut se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Malescaut à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Malescaut est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
