16 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Malescaut, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°17 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 82 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 326 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 345 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Malescaut
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Malescaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Malescaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Malescaut, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Malescaut dans son marché local
Prix du 16 Rue Malescaut par rapport à la voie
Sur Rue Malescaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 16 Rue Malescaut se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Malescaut par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Malescaut se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 150 € au 16 Rue Malescaut à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 777 € si le professionnel les prend en charge.
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