21 Rue Malleret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Malleret, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Malleret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 929 mètres
- - Collège Cassignol à 446 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 364 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 83 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Malleret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Malleret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Malleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Malleret, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Malleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Malleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Malleret dans son marché local
Prix du 21 Rue Malleret par rapport à la voie
Sur Rue Malleret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 21 Rue Malleret se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Malleret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Malleret se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Malleret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Malleret est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
