44 Rue Malleret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Malleret, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°42 et du 9.72 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 44 Rue Malleret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 861 mètres
- - Collège Cassignol à 382 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 294 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 125 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 227 mètres
Ventes au 44 Rue Malleret
Une vente a été recensée au 44 Rue Malleret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Malleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Malleret, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Malleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Malleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Malleret dans son marché local
Prix du 44 Rue Malleret par rapport à la voie
Sur Rue Malleret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 44 Rue Malleret se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Malleret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Malleret se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 114.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
